«Вилла Кингстон» — это 130 м² в двух уровнях с 5 комнатами. 130 м² разложены по 2 этажа, примерно 65 м² на уровень; по каталогу это середина диапазона 36–412 м².
Коробка стоит 3 397 000 ₽, то есть 26 131 ₽ за м² — дороже медианы каталога (22 840 ₽/м²). Отделка в эту сумму не входит: расчёт под 130 м² по нашим ставкам приведён ниже на странице.
5 комнат на 130 м² — плотная нарезка, в среднем 26 м² общей площади на каждую. Такой дом берут большой семьёй, и отделка в нём смещается в сторону перегородок, откосов и электрики: много помещений — много углов, дверных проёмов и розеточных групп. В двухэтажном доме порядок работ важнее, чем в одноэтажном: сначала трассы через перекрытие и обвязка лестничного проёма, потом зашивка гипсокартоном. Переделка после чистовой отделки стоит кратно дороже.
5 комнат — это 5 комплектов освещения, выключателей и розеточных групп. В СИП-доме электрику разводят в готовых каналах панелей, поэтому схему нужно иметь до зашивки стен, а не после. Домов сопоставимой площади у нас 43: смотреть их имеет смысл рядом — разница чаще не в метрах, а в нарезке комнат.
Цена проекта — это коробка. Ниже — во сколько обойдётся внутренняя отделка 130 м² по нашим ставкам, с материалами и технадзором. Полный разбор — на странице цен.
| Пакет отделки | Ставка | Отделка 130 м² | Коробка + отделка |
|---|---|---|---|
| СТАНДАРТ | 27 000 ₽/м² | 3 510 000 ₽ | 6 907 000 ₽ |
| ПОЛНЫЙ | 40 000 ₽/м² | 5 200 000 ₽ | 8 597 000 ₽ |
Состав работ можно собрать под себя — тогда считается по позициям. Рассчитать свой набор →
Живые объекты со сметами и фотографиями — ближайшие по площади к проекту «Вилла Кингстон».
Расчёт: цена 3 397 000 ₽, первый взнос 20%, ставка 6%, срок 20 лет. Не является публичной офертой — итоговые условия определяет банк.
Комплектация «под ключ», сроки строительства и актуальная цена — в WhatsApp или Telegram за 10 минут.
