Двухэтажный «Вилла Дорваль» занимает 382 м², планировка рассчитана на 10 комнат. Дом крупный: площади в каталоге идут от 36 до 412 м², и «Вилла Дорваль» в верхней их части. На таком метраже инженерия перестаёт быть мелочью — отопление обычно делят на контуры, вентиляцию считают по помещениям.
В среднем выходит 38 м² общей площади на комнату — типичный расклад для семьи, которой нужны и отдельные спальни, и большая общая зона.
На площади 382 м² отопление почти всегда делят на несколько контуров, а вентиляцию считают отдельно по помещениям — иначе дальние комнаты прогреваются и проветриваются хуже ближних. Межэтажное перекрытие — отдельная тема: по нему проходят стояки, на него опирается лестница, и через него хорошо слышно соседние комнаты. Шумоизоляцию в таком доме закладывают заранее, а не «когда будем жить».
Цена коробки — 9 781 000 ₽ (25 605 ₽/м²), дороже медианы каталога (22 840 ₽/м²). Что входит в эту сумму, перечислено в комплектации; отделка, инженерные системы и мебель идут сверх неё. Если площадь подходит, а планировка нет — рядом в каталоге ещё 6 проектов близкого размера, их удобно сравнивать по цене за метр.
Цена проекта — это коробка. Ниже — во сколько обойдётся внутренняя отделка 382 м² по нашим ставкам, с материалами и технадзором. Полный разбор — на странице цен.
| Пакет отделки | Ставка | Отделка 382 м² | Коробка + отделка |
|---|---|---|---|
| СТАНДАРТ | 27 000 ₽/м² | 10 314 000 ₽ | 20 095 000 ₽ |
| ПОЛНЫЙ | 40 000 ₽/м² | 15 280 000 ₽ | 25 061 000 ₽ |
Состав работ можно собрать под себя — тогда считается по позициям. Рассчитать свой набор →
Живые объекты со сметами и фотографиями — ближайшие по площади к проекту «Вилла Дорваль».
Расчёт: цена 9 781 000 ₽, первый взнос 20%, ставка 6%, срок 20 лет. Не является публичной офертой — итоговые условия определяет банк.
Комплектация «под ключ», сроки строительства и актуальная цена — в WhatsApp или Telegram за 10 минут.
