Двухэтажный «Вилла Базель» занимает 389 м², планировка рассчитана на 6 комнат. Дом крупный: площади в каталоге идут от 36 до 412 м², и «Вилла Базель» в верхней их части. На таком метраже инженерия перестаёт быть мелочью — отопление обычно делят на контуры, вентиляцию считают по помещениям.
Межэтажное перекрытие — отдельная тема: по нему проходят стояки, на него опирается лестница, и через него хорошо слышно соседние комнаты. Шумоизоляцию в таком доме закладывают заранее, а не «когда будем жить».
65 м² общей площади на комнату — дом «широкий», с большими помещениями. Такие плоскости требуют аккуратного финиша: на стене в несколько метров огрехи шпаклёвки заметнее, чем в маленькой спальне. На площади 389 м² отопление почти всегда делят на несколько контуров, а вентиляцию считают отдельно по помещениям — иначе дальние комнаты прогреваются и проветриваются хуже ближних.
Коробка стоит 9 324 000 ₽, то есть 23 969 ₽ за м² — на уровне медианы каталога (22 840 ₽/м²). Отделка в эту сумму не входит: расчёт под 389 м² по нашим ставкам приведён ниже на странице. Проектов примерно того же метража в каталоге 7, так что если нужна другая планировка при той же площади — есть из чего выбрать.
Цена проекта — это коробка. Ниже — во сколько обойдётся внутренняя отделка 389 м² по нашим ставкам, с материалами и технадзором. Полный разбор — на странице цен.
| Пакет отделки | Ставка | Отделка 389 м² | Коробка + отделка |
|---|---|---|---|
| СТАНДАРТ | 27 000 ₽/м² | 10 503 000 ₽ | 19 827 000 ₽ |
| ПОЛНЫЙ | 40 000 ₽/м² | 15 560 000 ₽ | 24 884 000 ₽ |
Состав работ можно собрать под себя — тогда считается по позициям. Рассчитать свой набор →
Живые объекты со сметами и фотографиями — ближайшие по площади к проекту «Вилла Базель».
Расчёт: цена 9 324 000 ₽, первый взнос 20%, ставка 6%, срок 20 лет. Не является публичной офертой — итоговые условия определяет банк.
Комплектация «под ключ», сроки строительства и актуальная цена — в WhatsApp или Telegram за 10 минут.
